Συμβουλευτικές Υπηρεσίες Ακινήτων

Απελευθερώστε το πλήρες δυναμικό των επενδυτικών σας
στόχων με τις ολοκληρωμένες συμβουλευτικές μας υπηρεσίες

Στη Sirun Property παρέχουμε εξειδικευμένη συμβουλευτική για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν στρατηγικά την ακίνητη περιουσία τους. Αναλύουμε τις ανάγκες σας, αξιολογούμε τις επιλογές της αγοράς και δημιουργούμε ένα πλάνο που στηρίζεται σε πραγματικά δεδομένα και ρεαλιστικές προοπτικές.

Με σύγχρονα εργαλεία ανάλυσης, γνώση της αγοράς και πρόσβαση σε αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών, προσφέρουμε καθοδήγηση σε κάθε στάδιο — από την πρώτη εκτίμηση έως την τελική απόφαση.

Ο στόχος μας είναι να μετατρέπουμε την πολυπλοκότητα της αγοράς ακινήτων σε καθαρή, εφαρμόσιμη στρατηγική που δημιουργεί αξία.

Παρουσιάζουμε επενδυτικές ευκαιρίες που πληρούν υψηλά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας, προσφέροντας λύσεις που διαμορφώνονται σύμφωνα με τις ανάγκες και τους στόχους κάθε επενδυτή.

Με συνέπεια και εμπειρία, εξασφαλίζουμε μια ομαλή και αξιόπιστη επενδυτική διαδικασία από το πρώτο στάδιο μέχρι την ολοκλήρωση της αγοράς.

Έχετε απορίες;

Επιλέξτε κατηγορία

Η επιλογή του κατάλληλου ακινήτου εξαρτάται από τις ανάγκες, τον χρόνο και τον προϋπολογισμό σας. Αν αναζητάτε άμεσα κατοικήσιμο χώρο, μια ολοκληρωμένη, έτοιμη κατοικία αποτελεί την ασφαλέστερη επιλογή. Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη παράγοντες όπως η πρόσβαση, οι παροχές, η τοποθεσία και η ποιότητα κατασκευής.

Αν ο προϋπολογισμός σας δεν επιτρέπει την αγορά μιας έτοιμης κατοικίας, ένα νέο κτηριακό έργο (project υπό κατασκευή) μπορεί να είναι ιδανική λύση με δυνατότητα αγοράς σε τιμές “off-plan” (πριν την παράδοση) που είναι χαμηλότερες από την τελική αξία, με σταδιακές πληρωμές σύμφωνα με την πρόοδου του έργου.

Για όσους αγαπούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και θέλουν ένα ακίνητο με χαρακτήρα, μια παλιά κατοικία προς ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή. Σε αυτή την περίπτωση, η παρουσία αξιόπιστου μηχανικού είναι απαραίτητη ώστε να αξιολογήσει την κατάσταση του ακινήτου και να επιβλέπει το έργο.

Τέλος, άλλη μια καλή επιλογή είναι η αγορά του οικοπέδου για να κατασκευάσετε μια κατοικία που θα εξυπηρετεί τις ανάγκες σας και θα σας προσφέρει άνετη διαβίωση. Και σε αυτήν την περίπτωση, η συμβολή ενός έμπειρου μηχανικού είναι επίσης σημαντική, τόσο για την απόκτηση άδειας όσο και για την αξιολόγηση όλων των σχετικών εξόδων.

Για κάθε επιλογή, η ομάδα μας βρίσκεται στη διάθεσή σας για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας και να σας καθοδηγήσουμε με σαφήνεια και ασφάλεια.

Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα είναι απλή και ξεκάθαρη όταν ακολουθούνται τα σωστά βήματα. 

Όταν ο αγοραστής  βρει το κατάλληλο ακίνητο και έρθει σε προσυμφωνία με τον πωλητή αναθέτει σε δικηγόρο την νομική έρευνα των τίτλων ιδιοκτησίας του ακινήτου.

Κατόπιν εκδίδει Α.Φ.Μ. (Αριθμό Φορολογικού Μητρώου) και αναθέτει σε συμβολαιογράφο την σύνταξη του συμβολαίου αγοράς, ενέργειες τις οποίες διενεργεί ο δικηγόρος που ανέλαβε την υπόθεση.

Ο συμβολαιογράφος ενεργεί τα προαπαιτούμενα μέχρι την ολοκλήρωση του συμβολαίου και μετά την καταβολή του φόρου στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. προσκαλεί τα συμβαλλόμενα μέρη για την ανάγνωση και την υπογραφή του συμβολαίου κυριότητος και την καταβολή μέσω τραπέζης του συμφωνηθέντος τιμήματος.

Το συμβόλαιο αυτό καταχωρείται ή  στο Κτηματολόγιο ή στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο αναλόγως.

Έτσι αποκτάται η κυριότητα του ακινήτου.   

Επίσης, ο δικηγόρος του αγοραστή μπορεί να ολοκληρώσει όλα τα στάδια εκ μέρους του — έκδοση Α.Φ.Μ., έλεγχοι και τελική υπογραφή, με πληρεξούσιο.

Αν ενδιαφέρεστε για απόκτηση Golden Visa, μπορείτε να ανατρέξετε στην αντίστοιχη ενότητα της ιστοσελίδας μας για πλήρη ενημέρωση.

Κατά την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, υπάρχουν ορισμένα πρόσθετα έξοδα που πρέπει να ληφθούν υπόψη:

  1. Φόρος μεταβίβασης – 3,09%
  2. Καταχώρηση στο Κτηματολόγιο – 0,8%
  3. Μεσιτική αμοιβή – 2%+ΦΠΑ.     

Η  αμοιβή του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου εξαρτάται από την εκάστοτε υπόθεση και τις απαιτούμενες εργασίες.

Χρειάζεστε βοήθεια;

Στείλτε μας την ερώτησή σας